L’immobilier est-il toujours une valeur sûre ?

Alternance de périodes de hausses / stagnation.
Rapport particulier des Français avec la pierre : côté rassurant, concret.
Beaucoup de Français veulent devenir propriétaires.

Dans quels cas envisager un investissement immobilier pour constituer son patrimoine ?
Un patrimoine doit être diversifié. Immobilier incontournable :

·         bien se valorise dans le temps,

·         cas d’investissement locatif, revenu complémentaire pour la retraite.

Si objectif de défiscalisation pensez au dispositif Scellier.


Peut-on envisager un investissement locatif lorsque l’on n’est pas propriétaire de son propre logement ? 
Oui. Un locataire n’ayant pas un capital suffisant peut :

·         investir dans une petite surface,

·         la louer,

·         puis la revendre quelques années plus tard.

Il constitue ainsi un apport pour acquérir sa résidence principale.


Quels types de biens sont les plus adaptés à l’investissement locatif ?
Critères incontournables pour réaliser un investissement locatif :

·         localisation : proximité avec les transports en commun et les commerces (attire les locataires),

·         surface : les petites se louent plus facilement (même si plus de turnover).

À combien estimez-vous l’apport nécessaire pour un achat immobilier locatif ?

Il est conseillé de pouvoir assumer les frais de notaire et les frais de garantie par un apport personnel.
La banque peut néanmoins financer une opération à 110 %.